ImobValor

RUA JOAQUIM NABUCO 1700.0

ALDEOTA · Apartamento · Residencial · 15 unidades no lote

Código do lote 15-73-403

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

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Faixa estimada

R$ 364.000 – R$ 676.000

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança fraca
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
3 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 108,3 m² privativos11 unidades · 73% do cadastroBase cadastral: 212 m²
  • 67 m² privativos3 unidades · 20% do cadastroBase cadastral: 144,9 m²
  • 179,6 m² privativos1 unidade · 7% do cadastroBase cadastral: 328 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
212 m² · IPTU
3 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
3
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,615
Alto nivel 3

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

15 unidades registradas no cadastro deste lote.

3 grupos · 15 de 15 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
RUA JOAQUIM NABUCO
nº 1700.0
ApartamentoAlto nivel 3328 m²
total 3.156 m²
R$ 364.697
terr. R$ 122.045 · edif. R$ 230.319
3

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →