RUA NUNES VALENTE 1637.0
ALDEOTA · Apartamento · Residencial · 32 unidades no lote
Código do lote 15-74-200
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 149,7 m² privativos11 unidades · 34% do cadastroBase cadastral: 287,1 m²
- 153,8 m² privativos11 unidades · 34% do cadastroBase cadastral: 294,0 m²
- 96,9 m² privativos5 unidades · 16% do cadastroBase cadastral: 198,5 m²
- 100,3 m² privativos2 unidades · 6% do cadastroBase cadastral: 204,2 m²
- 149,7 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 287,1 m²
- 149,7 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 287,1 m²
- 153,8 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 293,9 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 287,1 m² · IPTU
- 5 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 3
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,596
- Luxo 1
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Saiu do mercadojul. de 202618 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 250.000
- Fechamentonov. de 2025fora da leitura de mercado
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2025R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
32 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1041813 | RUA NUNES VALENTE nº 1637.0 | Apartamento | Luxo 2 | 294 m² total 9.282 m² | R$ 547.567 terr. R$ 80.515 · edif. R$ 448.535 | 3 |
| — | RUA NUNES VALENTE nº 1637.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 287 m² total 9.282 m² | R$ 343.221 terr. R$ 70.310 · edif. R$ 251.964 | 3 |
| 31665 | RUA NUNES VALENTE nº 1637.0 | Apartamento | Luxo 2 | 287 m² total 9.282 m² | R$ 516.807 terr. R$ 78.652 · edif. R$ 438.155 | 3 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →