AVENIDA RUI BARBOSA 1645.0
ALDEOTA · Apartamento · Residencial · 13 unidades no lote
Código do lote 15-79-194
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 142,9 m² privativos6 unidades · 46% do cadastroBase cadastral: 231 m²
- 129,8 m² privativos4 unidades · 31% do cadastroBase cadastral: 212 m²
- 115,7 m² privativos1 unidade · 8% do cadastroBase cadastral: 191,5 m²
- 157,3 m² privativos1 unidade · 8% do cadastroBase cadastral: 251,8 m²
- 236,4 m² privativos1 unidade · 8% do cadastroBase cadastral: 366,3 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 229,9 m² · IPTU
- 5 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Luxo 1
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2023R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
13 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA RUI BARBOSA nº 1645.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 1 | 366 m² total 3.217 m² | R$ 630.072 terr. R$ 139.133 · edif. R$ 472.587 | 2 |
| — | AVENIDA RUI BARBOSA nº 1645.0 | Apartamento | Luxo 1 | 252 m² total 3.217 m² | R$ 322.958 terr. R$ 72.730 · edif. R$ 247.030 | 2 |
| — | AVENIDA RUI BARBOSA nº 1645.0 | Apartamento | Luxo 1 | 191 m² total 3.217 m² | R$ 292.992 terr. R$ 65.016 · edif. R$ 220.830 | 2 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →