AVENIDA RUI BARBOSA 1635.0
ALDEOTA · Apartamento · Residencial · 21 unidades no lote
Código do lote 15-79-216
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 115,8 m² privativos16 unidades · 76% do cadastroBase cadastral: 165 m²
- 99,9 m² privativos3 unidades · 14% do cadastroBase cadastral: 144,0 m²
- 63,3 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 95,6 m²
- 115,8 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 165 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 165 m² · IPTU
- 3 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,757
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Saiu do mercadojun. de 202615 dias no ar
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
21 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 404895 | AVENIDA RUI BARBOSA nº 1635.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 165 m² total 3.379 m² | R$ 174.860 terr. R$ 41.017 · edif. R$ 125.517 | 1 |
| — | AVENIDA RUI BARBOSA nº 1635.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 96 m² total 3.379 m² | R$ 124.391 terr. R$ 35.783 · edif. R$ 87.376 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →