ImobValor

AVENIDA RUI BARBOSA 1648.0

ALDEOTA · Apartamento · Residencial · 40 unidades no lote

Código do lote 15-80-355

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

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Faixa estimada

R$ 346.350 – R$ 643.221

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança fraca
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
2 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 79,8 m² privativos36 unidades · 90% do cadastroBase cadastral: 127,7 m²
  • 160,9 m² privativos4 unidades · 10% do cadastroBase cadastral: 245,4 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
127,7 m² · IPTU
3 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
1
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,689
Luxo 1

Alerta de preço

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

40 unidades registradas no cadastro deste lote.

2 grupos · 40 de 40 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →