RUA JOSE VILAR 1582.0
ALDEOTA · Apartamento · Residencial · 32 unidades no lote
Código do lote 15-88-394
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 160,1 m² privativos19 unidades · 59% do cadastroBase cadastral: 287,7 m²
- 166,4 m² privativos7 unidades · 22% do cadastroBase cadastral: 298,1 m²
- 30,1 m² cadastrais2 unidades · 6% do cadastro
- 21,0 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 34,5 m²
- 39,3 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 64,8 m²
- 153,9 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 277,4 m²
- 242,9 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 424,0 m²
Listing iptu plan conflict
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 287,7 m² · IPTU
- 2 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 1 anúncio · 1 portal
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,607
- Luxo 1
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- VivaReal · apartamentoR$ 1.200.000R$ 5.714/m²4 quartos4 vagas210 m² privativoshá 32 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Saiu do mercadojul. de 202613 dias no ar
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 540.000
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2023R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
32 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA JOSE VILAR nº 1582.0 | Apartamento | Luxo 1 | 424 m² total 8.425 m² | R$ 675.643 terr. R$ 114.533 · edif. R$ 519.874 | 2 |
| — | RUA JOSE VILAR nº 1582.0 | Apartamento | Luxo 1 | 277 m² total 8.425 m² | R$ 387.779 terr. R$ 66.993 · edif. R$ 304.087 | 2 |
| — | RUA JOAO CARVALHO nº 831.0 | Loja | Alto nivel 2 | 65 m² total 8.425 m² | R$ 78.746 terr. R$ 17.709 · edif. R$ 61.037 | 0 |
| — | RUA JOAO CARVALHO nº 831.0 | Sala | Alto nivel 3 | 35 m² total 8.425 m² | R$ 42.260 terr. R$ 9.791 · edif. R$ 32.469 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →