ImobValor

AVENIDA ANTONIO TOMAS 151.0

ALDEOTA · Apartamento · Residencial · Lote com 41 unidades

Esta página é o LOTE inteiro e reúne as 41 unidades registradas nele — não uma unidade específica. As unidades têm áreas bem diferentes entre si, então os números do lote não representam uma unidade típica.

Código do lote 15-92-75

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa das transações neste lote

R$ 392.848 – R$ 589.272

Mediana da base de cálculo do ITBI das 5 transações de 2024–2026 registradas neste lote, com margem. Valor fiscal declarado à SEFIN — não é preço anunciado nem oferta. Cada transação é de UMA unidade: a faixa não é o valor do prédio inteiro nem a avaliação de uma unidade específica.

Amostra moderada

5 transações deste lote sustentam a faixa — use como referência e confirme com o imóvel real. Como o lote reúne várias unidades, a faixa descreve o conjunto, não uma unidade específica. É uma leitura de amostra, não grau de fundamentação NBR 14.653-2.

Avaliar um imóvel neste lote

Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
6 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 74,6 m² privativos18 unidades · 44% do cadastroBase cadastral: 146 m²
  • 150 m² privativos10 unidades · 24% do cadastroBase cadastral: 153,6 m² · 1 anúncio
  • 98,5 m² privativos10 unidades · 24% do cadastroBase cadastral: 185,2 m²
  • 74,6 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 146 m²
  • 98,5 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 185,2 m²
  • 191,6 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 337,6 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
153,6 m² · IPTU
5 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
1 anúncio · 1 portal
Vagas consideradas
2
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,611
Alto nivel 3

Alerta de preço

Me avise se o preço cair

Avisamos por e-mail assim que um anúncio deste imóvel baixar de preço.

Um clique para cancelar em qualquer e-mail. Sem spam.

Histórico

Histórico deste lote

Transações de ITBI registradas na SEFIN e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo. Reúne todas as unidades do lote — cada linha é uma transação, não necessariamente da mesma unidade.

Base
Lote com 41 unidades. O valor de cada transação é a base de cálculo do ITBI declarada à SEFIN — valor fiscal, não prova do preço negociado. O R$/m² usa a área EDIFICADA declarada no ITBI, não a área privativa da unidade.
Amostra e período
5 transações de ITBI no lote · entre 2024–2026 · 5 dentro da leitura de mercado.
Fonte
ITBI e cadastro IPTU da SEFIN Fortaleza (dados públicos); anúncios coletados dos portais.
Limites
5 registros sem mês publicado — aparecem como "exercício {ano}", sem data exata; o histórico soma todas as unidades do lote, que podem ter tamanhos e padrões distintos; a saída de um anúncio do portal não confirma venda.
5 valores de transação ocultos. Crie a conta para ver a base de cálculo do ITBI declarada em cada transação deste lote. Criar conta grátis →

Cadastro

Unidades no cadastro

41 unidades registradas no cadastro deste lote.

6 grupos · 41 de 41 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
AVENIDA ANTONIO TOMAS
nº 151.0
ApartamentoAlto nivel 3338 m²
total 6.976 m²
R$ 373.611
terr. R$ 117.659 · edif. R$ 238.160
2
1033977
AVENIDA ANTONIO TOMAS
nº 151.0
ApartamentoLuxo 2185 m²
total 6.976 m²
R$ 259.534
terr. R$ 53.539 · edif. R$ 202.160
2
—
AVENIDA ANTONIO TOMAS
nº 151.0
ApartamentoLuxo 1146 m²
total 6.976 m²
R$ 193.289
terr. R$ 47.215 · edif. R$ 143.217
2

Os valores de transação vêm da base de ITBI da SEFIN (base de cálculo declarada); cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →