RUA TIBURCIO CAVALCANTI 1425.0

ALDEOTA · Apartamento · Residencial · 13 unidades no lote

Código do lote 15-95-204

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa estimada

R$ 294.000 – R$ 546.000

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança fraca

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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente

3 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

102,9 m² privativos8 unidades · 62% do cadastroBase cadastral: 185 m²
99,4 m² privativos4 unidades · 31% do cadastroBase cadastral: 179,1 m²
102,9 m² privativos1 unidade · 8% do cadastroBase cadastral: 185 m²

Listing iptu plan conflict

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral: 185 m² · IPTU; 2 inscrições no ITBI
Área declarada: Sem anúncio elegível; 1 anúncio · 1 portal
Vagas consideradas: 1; Valor típico do IPTU
Conversão: k 0,595; Luxo 1

Alerta de preço

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Mercado · Anúncios

Anúncios ativos neste lote

Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.

VivaReal · apartamentoR$ 1.300.000
R$ 8.667/m²4 vagas150 m² privativoshá 75 dias no ar
Ver anúncio no portal →

Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.

Histórico

Histórico deste imóvel

Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.

Queda de preçojul. de 2026R$ 1.550.000
−3.1%
Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.600.000
Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
Fechamentoabr. de 2023R$ ●●●

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Cadastro

Unidades no cadastro

13 unidades registradas no cadastro deste lote.

3 grupos · 13 de 13 unidades

Inscrição	Endereço	Tipologia	Padrão	Área edif.	Valor venal	Vagas


—	RUA TIBURCIO CAVALCANTI nº 1425.0	Apartamento	Alto nivel 3	185 m² total 2.381 m²	R$ 234.808 terr. R$ 103.735 · edif. R$ 129.906	1

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →