RUA NUNES VALENTE 1427.0

ALDEOTA · Apartamento · Residencial · 18 unidades no lote

Código do lote 15-96-139

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa estimada

R$ 339.332 – R$ 630.188

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança fraca

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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente

3 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

120,5 m² privativos16 unidades · 89% do cadastroBase cadastral: 226,5 m²
111,2 m² privativos1 unidade · 6% do cadastroBase cadastral: 210,9 m²
122,3 m² privativos1 unidade · 6% do cadastroBase cadastral: 229,5 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral: 226,5 m² · IPTU; 2 inscrições no ITBI
Área declarada: Sem anúncio elegível
Vagas consideradas: 2; Valor típico do IPTU
Conversão: k 0,595; Luxo 1

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Histórico

Histórico deste imóvel

Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.

Novo anúnciojun. de 2026R$ 590.000
Fechamentoabr. de 2024R$ ●●●
Fechamentoset. de 2022R$ ●●●
Fechamentojan. de 2022R$ ●●●

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Cadastro

Unidades no cadastro

18 unidades registradas no cadastro deste lote.

4 grupos · 18 de 18 unidades

Inscrição	Endereço	Tipologia	Padrão	Área edif.	Valor venal	Vagas


—	RUA NUNES VALENTE nº 1427.0	Apartamento	Luxo 1	229 m² total 4.049 m²	R$ 341.257 terr. R$ 48.371 · edif. R$ 281.346	2
—	RUA NUNES VALENTE nº 1427.0	Apartamento	Luxo 1	211 m² total 4.049 m²	R$ 270.875 terr. R$ 39.735 · edif. R$ 231.140	2

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →