RUA QUINDERE 140.0

ALDEOTA · Apartamento · Residencial · 13 unidades no lote

Código do lote 15-97-168

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa estimada

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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente

2 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

119,3 m² privativos12 unidades · 92% do cadastroBase cadastral: 234 m²
155,8 m² privativos1 unidade · 8% do cadastroBase cadastral: 298,3 m²

Listing iptu plan conflict

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral: 234 m² · IPTU; 1 inscrição no ITBI
Área declarada: Sem anúncio elegível; 1 anúncio · 1 portal
Vagas consideradas: 2; Valor típico do IPTU
Conversão: k 0,568; Luxo 2

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Mercado · Anúncios

Anúncios ativos neste lote

Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.

VivaReal · apartamentoR$ 650.000
R$ 3.052/m²3 quartos2 vagas213 m² privativoshá 41 dias no ar
Ver anúncio no portal →

Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.

Histórico

Histórico deste imóvel

Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.

Queda de preçojul. de 2026R$ 419.000
−6.7%
Novo anúnciojun. de 2026R$ 449.000
Fechamentoabr. de 2024R$ ●●●

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Cadastro

Unidades no cadastro

13 unidades registradas no cadastro deste lote.

2 grupos · 13 de 13 unidades

Inscrição	Endereço	Tipologia	Padrão	Área edif.	Valor venal	Vagas

—	RUA QUINDERE nº 140.0	Apartamento Cobertura	Luxo 2	298 m² total 3.106 m²	R$ 512.948 terr. R$ 103.457 · edif. R$ 394.551	2

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →