AVENIDA DE STUDART 2450.0
JOAQUIM TÁVORA · Apartamento · Residencial · 16 unidades no lote
Código do lote 16-137-246
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 100,3 m² privativos12 unidades · 75% do cadastroBase cadastral: 157 m²
- 29,2 m² privativos2 unidades · 13% do cadastroBase cadastral: 42,3 m²
- 70,0 m² privativos1 unidade · 6% do cadastroBase cadastral: 113,2 m²
- 70,9 m² privativos1 unidade · 6% do cadastroBase cadastral: 114,5 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 157 m² · IPTU
- 4 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2022R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
16 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA DE STUDART nº 2450.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 115 m² total 2.275 m² | R$ 163.709 terr. R$ 75.477 · edif. R$ 87.418 | 1 |
| — | AVENIDA DE STUDART nº 2450.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 113 m² total 2.275 m² | R$ 183.221 terr. R$ 74.739 · edif. R$ 108.482 | 1 |
| — | AVENIDA DE STUDART nº 2450.0 | Sala | Alto nivel 2 | 43 m² total 2.275 m² | R$ 41.072 terr. R$ 23.141 · edif. R$ 17.931 | 0 |
| — | AVENIDA DE STUDART nº 2450.0 | Sala | Alto nivel 2 | 42 m² total 2.275 m² | R$ 40.131 terr. R$ 22.611 · edif. R$ 17.520 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →