RUA PINHO PESSOA 1289.0
JOAQUIM TÁVORA · Apartamento · Residencial · 19 unidades no lote
Código do lote 16-137-352
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
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Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 146,5 m² privativos18 unidades · 95% do cadastroBase cadastral: 226 m² · 2 anúncios
- 276,8 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 424,4 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 226 m² · IPTU
- 1 inscrição no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 2 anúncios · 2 portalis
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- Zap · apartamentoR$ 650.000R$ 4.452/m²3 quartos2 vagas146 m² privativoshá 28 dias no ar
- Zap · apartamentoR$ 599.000R$ 4.103/m²3 quartos2 vagas146 m² (área total)há 46 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 535.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 599.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 650.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 599.000
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2023R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
19 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA PINHO PESSOA nº 1289.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 1 | 424 m² total 4.489 m² | R$ 581.604 terr. R$ 70.863 · edif. R$ 485.696 | 2 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →