AVENIDA ANTONIO SALES 990.0

JOAQUIM TÁVORA · Conj. salas · Não Residencial · Lote com 5 unidades

Esta página é o LOTE inteiro e reúne as 5 unidades registradas nele — não uma unidade específica. As unidades têm áreas bem diferentes entre si, então os números do lote não representam uma unidade típica.

Código do lote 16-148-368

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa das transações neste lote

R$ 758.955 – R$ 1.409.487

Mediana da base de cálculo do ITBI das 5 transações de 2022 registradas neste lote, com margem. Valor fiscal declarado à SEFIN — não é preço anunciado nem oferta. Cada transação é de UMA unidade: a faixa não é o valor do prédio inteiro nem a avaliação de uma unidade específica.

Amostra estreita

Os valores registrados neste lote variam demais entre si; trate a faixa como indicativa. Como o lote reúne várias unidades, a faixa descreve o conjunto, não uma unidade específica. É uma leitura de amostra, não grau de fundamentação NBR 14.653-2.

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Histórico

Histórico deste lote

Transações de ITBI registradas na SEFIN e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo. Reúne todas as unidades do lote — cada linha é uma transação, não necessariamente da mesma unidade.

Base: Lote com 5 unidades. O valor de cada transação é a base de cálculo do ITBI declarada à SEFIN — valor fiscal, não prova do preço negociado. O R$/m² usa a área EDIFICADA declarada no ITBI, não a área privativa da unidade.
Amostra e período: 6 transações de ITBI no lote · entre 2022 · 5 dentro da leitura de mercado.
Fonte: ITBI e cadastro IPTU da SEFIN Fortaleza (dados públicos); anúncios coletados dos portais.
Limites: 4 registros sem mês publicado — aparecem como "exercício {ano}", sem data exata; o histórico soma todas as unidades do lote, que podem ter tamanhos e padrões distintos; a saída de um anúncio do portal não confirma venda.

Registro ITBIexercício 2022R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2022R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2022R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2022R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIfev. de 2022
fora da leitura de mercado
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada
Registro ITBIout. de 2021R$ ●●●base de cálculo do ITBI
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada

5 valores de transação ocultos. Crie a conta para ver a base de cálculo do ITBI declarada em cada transação deste lote. Criar conta grátis →

Cadastro

Unidades no cadastro

5 unidades registradas no cadastro deste lote.

5 grupos · 5 de 5 unidades

Inscrição	Endereço	Tipologia	Padrão	Área edif.	Valor venal	Vagas
36298	AVENIDA ANTONIO SALES nº 990.0	Conjunto Salas	Alto nivel 3	6.182 m² total 6.700 m²	R$ 7.346.498 terr. R$ 3.321.600 · edif. R$ 4.024.898	0
796823	AVENIDA ANTONIO SALES nº 990.0	Conjunto Salas	Alto nivel 3	193 m² total 6.700 m²	R$ 254.013 terr. R$ 103.495 · edif. R$ 150.518	1
867516	AVENIDA ANTONIO SALES nº 990.0	Conjunto Salas	Alto nivel 3	183 m² total 6.700 m²	R$ 249.394 terr. R$ 98.382 · edif. R$ 151.012	0
862086	AVENIDA ANTONIO SALES nº 990.0	Sala	Alto nivel 3	113 m² total 6.700 m²	R$ 153.577 terr. R$ 60.578 · edif. R$ 92.999	0
673010	AVENIDA ANTONIO SALES nº 990.0	Conjunto Salas	Alto nivel 3	30 m² total 6.700 m²	R$ 38.245 terr. R$ 16.107 · edif. R$ 22.138	0

Os valores de transação vêm da base de ITBI da SEFIN (base de cálculo declarada); cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →