ImobValor

RUA BRUNO 2320.0

JOAQUIM TÁVORA · Apartamento · Residencial · 37 unidades no lote

Código do lote 16-148-430

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

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Faixa estimada

R$ 358.750 – R$ 666.250

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança fraca
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
3 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 104,3 m² privativos34 unidades · 92% do cadastroBase cadastral: 174,9 m²
  • 108,0 m² privativos2 unidades · 5% do cadastroBase cadastral: 180,2 m²
  • 167,4 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 266,2 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
174,9 m² · IPTU
3 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
2
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,691
Alto nivel 3

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

37 unidades registradas no cadastro deste lote.

3 grupos · 37 de 37 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
RUA BRUNO
nº 2320.0
ApartamentoAlto nivel 3266 m²
total 6.577 m²
R$ 295.230
terr. R$ 37.234 · edif. R$ 233.619
2

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →