RUA BRUNO 2346.0
JOAQUIM TÁVORA · Apartamento · Residencial · 27 unidades no lote
Código do lote 16-148-471
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 145,9 m² privativos23 unidades · 88% do cadastroBase cadastral: 223 m²
- 94,8 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 149,2 m²
- 214,5 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 322,2 m²
- 289,0 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 430 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 223 m² · IPTU
- 4 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
Alerta de preço
Me avise se o preço cair
Avisamos por e-mail assim que um anúncio deste imóvel baixar de preço.
Um clique para cancelar em qualquer e-mail. Sem spam.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
26 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA BRUNO nº 2346.0 | Apartamento | Luxo 1 | 430 m² total 6.213 m² | R$ 589.830 terr. R$ 64.339 · edif. R$ 492.105 | 1 |
| — | RUA BRUNO nº 2346.0 | Apartamento | Luxo 1 | 322 m² total 6.213 m² | R$ 590.363 terr. R$ 64.395 · edif. R$ 492.551 | 1 |
| — | RUA BRUNO nº 2346.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 222 m² total 6.213 m² | R$ 212.763 terr. R$ 29.713 · edif. R$ 181.991 | 1 |
| — | RUA BRUNO nº 2346.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 149 m² total 6.213 m² | R$ 220.965 terr. R$ 29.820 · edif. R$ 182.646 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →