RUA BRUNO 2428.0
JOAQUIM TÁVORA · Apartamento · Residencial · 64 unidades no lote
Código do lote 16-148-500
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 94,2 m² privativos29 unidades · 45% do cadastroBase cadastral: 148,3 m²
- 101,6 m² privativos23 unidades · 36% do cadastroBase cadastral: 159,0 m²
- 86,6 m² privativos4 unidades · 6% do cadastroBase cadastral: 137,3 m²
- 89,7 m² privativos4 unidades · 6% do cadastroBase cadastral: 141,8 m²
- 66,3 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 107,9 m²
- 94,2 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 148,3 m²
- 101,5 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 158,9 m²
- 103,9 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 162,3 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 148,6 m² · IPTU
- 5 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 550.000
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
64 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA BRUNO nº 2428.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 159 m² total 9.692 m² | R$ 140.391 terr. R$ 21.177 · edif. R$ 111.268 | 1 |
| — | RUA BRUNO nº 2428.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 156 m² total 9.692 m² | R$ 163.180 terr. R$ 20.787 · edif. R$ 136.875 | 1 |
| 504925 | RUA BRUNO nº 2428.0 | Apartamento | Luxo 1 | 148 m² total 9.692 m² | R$ 186.881 terr. R$ 19.768 · edif. R$ 162.555 | 1 |
| — | RUA BRUNO nº 2428.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 108 m² total 9.692 m² | R$ 152.461 terr. R$ 19.802 · edif. R$ 130.406 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →