RUA JOSE LOURENCO 2180.0
JOAQUIM TÁVORA · Apartamento · Residencial · 34 unidades no lote
Código do lote 16-151-440
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 109,7 m² privativos21 unidades · 62% do cadastroBase cadastral: 177 m²
- 99,8 m² privativos10 unidades · 29% do cadastroBase cadastral: 162,1 m²
- 63,7 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 107,8 m²
- 104,4 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 169 m²
- 104,4 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 169 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 176,4 m² · IPTU
- 3 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,665
- Luxo 1
Alerta de preço
Me avise se o preço cair
Avisamos por e-mail assim que um anúncio deste imóvel baixar de preço.
Um clique para cancelar em qualquer e-mail. Sem spam.
Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 500.0003 quartoshá 37 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2024R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
34 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA JOSE LOURENCO nº 2180.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 169 m² total 5.850 m² | R$ 156.039 terr. R$ 22.935 · edif. R$ 128.560 | 1 |
| — | RUA JOSE LOURENCO nº 2180.0 | Apartamento | Luxo 1 | 169 m² total 5.850 m² | R$ 189.902 terr. R$ 22.935 · edif. R$ 160.546 | 1 |
| — | RUA JOSE LOURENCO nº 2180.0 | Apartamento | Luxo 1 | 108 m² total 5.850 m² | R$ 196.246 terr. R$ 23.931 · edif. R$ 167.528 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →