RUA JOSE LOURENCO 2270.0
JOAQUIM TÁVORA · Apartamento · Residencial · 43 unidades no lote
Código do lote 16-151-515
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 129,9 m² privativos26 unidades · 60% do cadastroBase cadastral: 207,4 m²
- 135,6 m² privativos12 unidades · 28% do cadastroBase cadastral: 216 m²
- 84,6 m² privativos2 unidades · 5% do cadastroBase cadastral: 139,2 m²
- 88,8 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 145,6 m²
- 135,0 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 215 m²
- 315,3 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 486,2 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 208 m² · IPTU
- 5 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,665
- Luxo 1
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 750.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 630.000
- Fechamentonov. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
43 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA JOSE LOURENCO nº 2270.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 2 | 486 m² total 9.321 m² | R$ 612.124 terr. R$ 77.346 · edif. R$ 494.732 | 1 |
| — | RUA JOSE LOURENCO nº 2270.0 | Apartamento | Luxo 1 | 218 m² total 9.321 m² | R$ 248.594 terr. R$ 30.975 · edif. R$ 206.914 | 1 |
| — | RUA JOSE LOURENCO nº 2270.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 215 m² total 9.321 m² | R$ 197.038 terr. R$ 30.574 · edif. R$ 163.552 | 1 |
| — | RUA JOSE LOURENCO nº 2270.0 | Apartamento | Luxo 1 | 146 m² total 9.321 m² | R$ 236.686 terr. R$ 30.665 · edif. R$ 204.843 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →