RUA MELO 3358.0
JOAQUIM TÁVORA · Apartamento · Residencial · 9 unidades no lote
Código do lote 16-39-226
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 65,3 m² privativos6 unidades · 67% do cadastroBase cadastral: 115 m²
- 25 m² cadastrais1 unidade · 11% do cadastro
- 31 m² cadastrais1 unidade · 11% do cadastro
- 54,5 m² privativos1 unidade · 11% do cadastroBase cadastral: 98 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 115 m² · IPTU
- 2 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,634
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentoabr. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
9 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA MELO nº 3358.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 98 m² total 844 m² | R$ 65.065 terr. R$ 12.948 · edif. R$ 52.117 | 1 |
| 33428 | RUA MELO nº 3358.0 | Loja | Alto nivel 1 | 31 m² total 844 m² | R$ 17.199 terr. R$ 4.826 · edif. R$ 12.372 | 1 |
| 337431 | RUA MELO nº 3358.0 | Loja | Alto nivel 1 | 25 m² total 844 m² | R$ 13.868 terr. R$ 3.891 · edif. R$ 9.978 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →