RUA SORIANO ALBUQUERQUE 575.0

JOAQUIM TÁVORA · Apartamento · Residencial · 33 unidades no lote

Código do lote 16-45-53

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa estimada

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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente

4 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

100,2 m² privativos28 unidades · 85% do cadastroBase cadastral: 182,0 m²
41,1 m² cadastrais2 unidades · 6% do cadastro
41,1 m² cadastrais2 unidades · 6% do cadastro
219,9 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 370,7 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral: 182,0 m² · IPTU; 2 inscrições no ITBI
Área declarada: Sem anúncio elegível
Vagas consideradas: 2; Valor típico do IPTU
Conversão: k 0,634; Alto nivel 2

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Histórico

Histórico deste imóvel

Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.

Queda de preçoago. de 2026R$ 489.000
−2.0%
Novo anúnciojul. de 2026R$ 499.000
Fechamentoabr. de 2025R$ ●●●
Fechamentoset. de 2023R$ ●●●

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Cadastro

Unidades no cadastro

33 unidades registradas no cadastro deste lote.

4 grupos · 33 de 33 unidades

Inscrição	Endereço	Tipologia	Padrão	Área edif.	Valor venal	Vagas



—	RUA SORIANO ALBUQUERQUE nº 575.0	Apartamento	Alto nivel 2	371 m² total 5.614 m²	R$ 358.832 terr. R$ 58.398 · edif. R$ 276.959	2

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →