AVENIDA PONTES VIEIRA 277.0
JOAQUIM TÁVORA · Apartamento · Misto · 16 unidades no lote
Código do lote 16-56-1410
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 51,4 m² privativos10 unidades · 63% do cadastroBase cadastral: 93 m²
- 27,9 m² privativos4 unidades · 25% do cadastroBase cadastral: 44 m²
- 48,5 m² privativos1 unidade · 6% do cadastroBase cadastral: 76,5 m²
- 54,9 m² privativos1 unidade · 6% do cadastroBase cadastral: 98,5 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 93 m² · IPTU
- 2 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,634
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
16 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA PONTES VIEIRA nº 277.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 98 m² total 1.297 m² | R$ 81.557 terr. R$ 30.008 · edif. R$ 52.373 | 1 |
| — | AVENIDA PONTES VIEIRA nº 277.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 76 m² total 1.297 m² | R$ 91.688 terr. R$ 33.398 · edif. R$ 58.290 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →