RUA ILDEFONSO ALBANO 2955.0
JOAQUIM TÁVORA · Apartamento · Residencial · 21 unidades no lote
Código do lote 16-77-185
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 147,0 m² cadastrais9 unidades · 45% do cadastro
- 122,1 m² cadastrais7 unidades · 35% do cadastro
- 147,0 m² cadastrais3 unidades · 15% do cadastro
- 122,1 m² cadastrais1 unidade · 5% do cadastro
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 147,0 m² · IPTU
- 4 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 0
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,75
- Alto nivel 1
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Saiu do mercadojul. de 202619 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 552.990
- Saiu do mercadomai. de 20265 dias no ar
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentodez. de 2023R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
21 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 309628 | RUA ILDEFONSO ALBANO nº 2955.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 122 m² total 2.791 m² | R$ 98.640 terr. R$ 22.085 · edif. R$ 76.555 | 1 |
| — | RUA ILDEFONSO ALBANO nº 2955.0 | Loja | Alto nivel 2 | 15 m² total 2.791 m² | R$ 15.005 terr. R$ 2.731 · edif. R$ 12.274 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →