RUA MARCONDES PEREIRA 401.0
JOAQUIM TÁVORA · Apartamento · Residencial · 12 unidades no lote
Código do lote 16-84-74
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
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Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 115 m² privativos5 unidades · 42% do cadastroBase cadastral: 111 m² · 1 anúncio
- 71,0 m² privativos5 unidades · 42% do cadastroBase cadastral: 124 m²
- 52,8 m² privativos1 unidade · 8% do cadastroBase cadastral: 95,3 m²
- 71,0 m² privativos1 unidade · 8% do cadastroBase cadastral: 124 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 117,5 m² · IPTU
- 1 inscrição no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 1 anúncio · 1 portal
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,634
- Alto nivel 2
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 330.000R$ 2.870/m²4 quartos115 m² (área total)há 44 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 360.000R$ 3.130/m²3 quartos2 vagas115 m² privativoshá 76 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 330.000
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
12 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA MARCONDES PEREIRA nº 401.0 | Apartamento | Alto nivel 1 | 124 m² total 1.394 m² | R$ 76.259 terr. R$ 37.018 · edif. R$ 39.241 | 1 |
| — | RUA MARCONDES PEREIRA nº 401.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 95 m² total 1.394 m² | R$ 75.270 terr. R$ 28.443 · edif. R$ 46.453 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →