RUA MARCONDES PEREIRA 537.0
JOAQUIM TÁVORA · Apartamento · Residencial · 28 unidades no lote
Código do lote 16-85-66
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 84,4 m² privativos9 unidades · 32% do cadastroBase cadastral: 134,1 m²
- 93,2 m² privativos9 unidades · 32% do cadastroBase cadastral: 146,8 m²
- 96,8 m² privativos8 unidades · 29% do cadastroBase cadastral: 152,0 m²
- 46,2 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 78,8 m²
- 69,7 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 112,8 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 146,8 m² · IPTU
- 6 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentoout. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2025fora da leitura de mercado
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2023R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
28 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA MARCONDES PEREIRA nº 537.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 113 m² total 4.075 m² | R$ 198.042 terr. R$ 36.569 · edif. R$ 159.512 | 1 |
| — | RUA MARCONDES PEREIRA nº 537.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 79 m² total 4.075 m² | R$ 158.372 terr. R$ 29.537 · edif. R$ 128.835 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →