RUA TIBURCIO FROTA 705.0
SÃO JOÃO DO TAUAPE · Apartamento · Residencial · 20 unidades no lote
Código do lote 17-108-403
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 46,9 m² privativos6 unidades · 30% do cadastroBase cadastral: 110 m²
- 50,7 m² privativos5 unidades · 25% do cadastroBase cadastral: 116 m²
- 42,5 m² privativos4 unidades · 20% do cadastroBase cadastral: 103 m²
- 59,0 m² privativos3 unidades · 15% do cadastroBase cadastral: 129 m²
- 81,3 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 164,3 m²
- 88,5 m² privativos1 unidade · 5% do cadastroBase cadastral: 175,5 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 113 m² · IPTU
- 3 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 3
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,634
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentodez. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2025R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2023R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
20 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 319851 | RUA TIBURCIO FROTA nº 705.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 176 m² total 2.698 m² | R$ 131.211 terr. R$ 41.073 · edif. R$ 90.138 | 3 |
| 319849 | RUA TIBURCIO FROTA nº 705.0 | Apartamento | Alto nivel 2 | 164 m² total 2.698 m² | R$ 122.186 terr. R$ 38.440 · edif. R$ 84.360 | 3 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →