ImobValor

RUA SILVA PAULET 3223.0

SÃO JOÃO DO TAUAPE · Loja · Não Residencial · Lote com 35 unidades

Esta página é o LOTE inteiro e reúne as 35 unidades registradas nele — não uma unidade específica. As unidades têm áreas bem diferentes entre si, então os números do lote não representam uma unidade típica.

Código do lote 17-111-122

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa das transações neste lote

R$ 48.937 – R$ 90.883

Mediana da base de cálculo do ITBI das 35 transações de 2025 registradas neste lote, com margem. Valor fiscal declarado à SEFIN — não é preço anunciado nem oferta. Cada transação é de UMA unidade: a faixa não é o valor do prédio inteiro nem a avaliação de uma unidade específica.

Amostra estreita

Os valores registrados neste lote variam demais entre si; trate a faixa como indicativa. Como o lote reúne várias unidades, a faixa descreve o conjunto, não uma unidade específica. É uma leitura de amostra, não grau de fundamentação NBR 14.653-2.

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Histórico

Histórico deste lote

Transações de ITBI registradas na SEFIN e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo. Reúne todas as unidades do lote — cada linha é uma transação, não necessariamente da mesma unidade.

Base
Lote com 35 unidades. O valor de cada transação é a base de cálculo do ITBI declarada à SEFIN — valor fiscal, não prova do preço negociado. O R$/m² usa a área EDIFICADA declarada no ITBI, não a área privativa da unidade.
Amostra e período
37 transações de ITBI no lote · entre 2025 · 35 dentro da leitura de mercado.
Fonte
ITBI e cadastro IPTU da SEFIN Fortaleza (dados públicos); anúncios coletados dos portais.
Limites
37 registros sem mês publicado — aparecem como "exercício {ano}", sem data exata; o histórico soma todas as unidades do lote, que podem ter tamanhos e padrões distintos; a saída de um anúncio do portal não confirma venda.
35 valores de transação ocultos. Crie a conta para ver a base de cálculo do ITBI declarada em cada transação deste lote. Criar conta grátis →

Cadastro

Unidades no cadastro

35 unidades registradas no cadastro deste lote.

10 grupos · 35 de 35 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
40968
RUA SILVA PAULET
nº 3223.0
LojaAlto nivel 1147 m²
total 1.144 m²
R$ 334.624
terr. R$ 265.505 · edif. R$ 69.119
0
418507
RUA SILVA PAULET
nº 3223.0
LojaAlto nivel 161 m²
total 1.144 m²
R$ 139.333
terr. R$ 110.552 · edif. R$ 28.781
0
418506
RUA SILVA PAULET
nº 3223.0
LojaAlto nivel 255 m²
total 1.144 m²
R$ 132.015
terr. R$ 99.740 · edif. R$ 32.275
0
418505
RUA SILVA PAULET
nº 3223.0
LojaAlto nivel 248 m²
total 1.144 m²
R$ 113.980
terr. R$ 86.114 · edif. R$ 27.866
0
418504
RUA SILVA PAULET
nº 3223.0
LojaAlto nivel 142 m²
total 1.144 m²
R$ 96.085
terr. R$ 76.237 · edif. R$ 19.848
0
351593
RUA SILVA PAULET
nº 3223.0
LojaAlto nivel 242 m²
total 1.144 m²
R$ 100.619
terr. R$ 76.019 · edif. R$ 24.601
0
351592
RUA SILVA PAULET
nº 3223.0
SalaAlto nivel 126 m²
total 1.144 m²
R$ 56.176
terr. R$ 46.834 · edif. R$ 9.342
0

Os valores de transação vêm da base de ITBI da SEFIN (base de cálculo declarada); cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →