RUA CRUZ ABREU 948.0
SÃO JOÃO DO TAUAPE · Apartamento · Residencial · 23 unidades no lote
Código do lote 17-28-105
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 32,2 m² cadastrais16 unidades · 70% do cadastro
- 37,9 m² cadastrais3 unidades · 13% do cadastro
- 33,9 m² cadastrais2 unidades · 9% do cadastro
- 32,6 m² cadastrais1 unidade · 4% do cadastro
- 43,1 m² cadastrais1 unidade · 4% do cadastro
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 32,6 m² · IPTU
- 12 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 0
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,75
- Alto nivel 1
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
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Cadastro
Unidades no cadastro
23 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA CRUZ ABREU nº 948.0 | Apartamento | Alto nivel 1 | 43 m² total 897 m² | R$ 28.967 terr. R$ 4.988 · edif. R$ 23.979 | 0 |
| — | RUA CRUZ ABREU nº 948.0 | Apartamento Cobertura | Alto nivel 2 | 33 m² total 897 m² | R$ 32.626 terr. R$ 3.919 · edif. R$ 29.036 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →