RUA VIDAL 2045.0
SÃO JOÃO DO TAUAPE · Apartamento · Residencial · 116 unidades no lote
Código do lote 17-49-110
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 82,3 m² privativos53 unidades · 46% do cadastroBase cadastral: 131 m²
- 78,8 m² privativos28 unidades · 24% do cadastroBase cadastral: 126 m²
- 62,3 m² privativos20 unidades · 17% do cadastroBase cadastral: 102,1 m²
- 73,3 m² privativos4 unidades · 3% do cadastroBase cadastral: 118 m²
- 44,9 m² privativos3 unidades · 3% do cadastroBase cadastral: 77 m²
- 43,4 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 74,7 m²
- 56,4 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 93,5 m²
- 64,3 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 105,1 m²
- 64,3 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 105,1 m²
- 66,4 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 108 m²
- 82,3 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 131 m²
- 93,7 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 147,5 m²
- 95,8 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 150,5 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 126 m² · IPTU
- 11 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,691
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Saiu do mercadojun. de 202621 dias no ar
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2025R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2022fora da leitura de mercado
- Fechamentomar. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
116 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 336628 | RUA VIDAL nº 2083.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 1 | 150 m² total 14.259 m² | R$ 153.105 terr. R$ 18.139 · edif. R$ 131.965 | 1 |
| — | RUA VIDAL nº 2045.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 148 m² total 14.259 m² | R$ 123.208 terr. R$ 17.785 · edif. R$ 103.601 | 1 |
| 336627 | RUA VIDAL nº 2083.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 1 | 131 m² total 14.259 m² | R$ 133.278 terr. R$ 15.791 · edif. R$ 114.874 | 1 |
| — | RUA VIDAL nº 2045.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 108 m² total 14.259 m² | R$ 102.331 terr. R$ 12.356 · edif. R$ 89.976 | 1 |
| — | RUA VIDAL nº 2093.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 105 m² total 14.259 m² | R$ 131.303 terr. R$ 18.767 · edif. R$ 109.334 | 1 |
| — | RUA VIDAL nº 2093.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 1 | 105 m² total 14.259 m² | R$ 142.303 terr. R$ 16.776 · edif. R$ 122.056 | 1 |
| 336604 | RUA VIDAL nº 2045.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 94 m² total 14.259 m² | R$ 74.107 terr. R$ 10.696 · edif. R$ 62.316 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →