ImobValor

RUA JUCA 1290.0

ALDEOTA · Conj. salas · Não Residencial · Lote com 7 unidades

Esta página é o LOTE inteiro e reúne as 7 unidades registradas nele — não uma unidade específica. As unidades têm áreas bem diferentes entre si, então os números do lote não representam uma unidade típica.

Código do lote 18-102-383

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa das transações neste lote

R$ 152.816 – R$ 229.224

Mediana da base de cálculo do ITBI das 5 transações de 2024 registradas neste lote, com margem. Valor fiscal declarado à SEFIN — não é preço anunciado nem oferta. Cada transação é de UMA unidade: a faixa não é o valor do prédio inteiro nem a avaliação de uma unidade específica.

Amostra moderada

5 transações deste lote sustentam a faixa — use como referência e confirme com o imóvel real. Como o lote reúne várias unidades, a faixa descreve o conjunto, não uma unidade específica. É uma leitura de amostra, não grau de fundamentação NBR 14.653-2.

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Histórico

Histórico deste lote

Transações de ITBI registradas na SEFIN e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo. Reúne todas as unidades do lote — cada linha é uma transação, não necessariamente da mesma unidade.

Base
Lote com 7 unidades. O valor de cada transação é a base de cálculo do ITBI declarada à SEFIN — valor fiscal, não prova do preço negociado. O R$/m² usa a área EDIFICADA declarada no ITBI, não a área privativa da unidade.
Amostra e período
7 transações de ITBI no lote · entre 2024 · 5 dentro da leitura de mercado.
Fonte
ITBI e cadastro IPTU da SEFIN Fortaleza (dados públicos); anúncios coletados dos portais.
Limites
7 registros sem mês publicado — aparecem como "exercício {ano}", sem data exata; o histórico soma todas as unidades do lote, que podem ter tamanhos e padrões distintos; a saída de um anúncio do portal não confirma venda.
7 valores de transação ocultos. Crie a conta para ver a base de cálculo do ITBI declarada em cada transação deste lote. Criar conta grátis →

Cadastro

Unidades no cadastro

7 unidades registradas no cadastro deste lote.

5 grupos · 7 de 7 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
54114
RUA JUCA
nº 1290.0
Conjunto SalasAlto nivel 3113 m²
total 273 m²
R$ 174.753
terr. R$ 125.775 · edif. R$ 48.977
0
535245
RUA JUCA
nº 1290.0
Conjunto SalasAlto nivel 241 m²
total 273 m²
R$ 66.646
terr. R$ 45.338 · edif. R$ 21.308
0
485765
RUA JUCA
nº 1290.0
Conjunto SalasAlto nivel 235 m²
total 273 m²
R$ 56.165
terr. R$ 39.040 · edif. R$ 17.124
0

Os valores de transação vêm da base de ITBI da SEFIN (base de cálculo declarada); cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →