ImobValor

RUA FONSECA LOBO 560.0

ALDEOTA · Apartamento · Residencial · 39 unidades no lote

Código do lote 18-104-362

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

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Faixa estimada

R$ 494.720 – R$ 742.080

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança moderada
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
3 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 124,0 m² privativos22 unidades · 56% do cadastroBase cadastral: 208,2 m²
  • 117,4 m² privativos16 unidades · 41% do cadastroBase cadastral: 197,9 m²
  • 242,5 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 395,8 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
208,2 m² · IPTU
5 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
1
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,632
Alto nivel 3

Alerta de preço

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

39 unidades registradas no cadastro deste lote.

3 grupos · 39 de 39 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
RUA FONSECA LOBO
nº 560.0
ApartamentoAlto nivel 3396 m²
total 8.163 m²
R$ 552.490
terr. R$ 89.990 · edif. R$ 414.567
1

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →