RUA FONSECA LOBO 601.0
ALDEOTA · Apartamento · Residencial · 17 unidades no lote
Código do lote 18-105-133
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 175,0 m² privativos15 unidades · 88% do cadastroBase cadastral: 298,7 m²
- 175,0 m² privativos1 unidade · 6% do cadastroBase cadastral: 298,7 m²
- 243,3 m² privativos1 unidade · 6% do cadastroBase cadastral: 406 m²
Listing iptu plan conflict
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 298,7 m² · IPTU
- 2 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 1 anúncio · 1 portal
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,637
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- Chaves na Mão · apartamentoR$ 690.000R$ 3.255/m²3 quartos2 vagas212 m² (área total)há 50 dias no ar
- VivaReal · apartamentoR$ 700.000R$ 3.302/m²4 quartos2 vagas212 m² privativoshá 82 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 1.200.000
- Novo anúncioago. de 2026R$ 680.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 680.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 680.000
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2023R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
17 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA FONSECA LOBO nº 601.0 | Apartamento | Luxo 1 | 406 m² total 5.185 m² | R$ 549.108 terr. R$ 96.538 · edif. R$ 431.450 | 2 |
| 420128 | RUA FONSECA LOBO nº 601.0 | Apartamento | Luxo 1 | 299 m² total 5.185 m² | R$ 359.399 terr. R$ 63.488 · edif. R$ 283.758 | 2 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →