ImobValor

AVENIDA ANTONIO TOMAS 2420.0

ALDEOTA · Conjunto Salas · Não Residencial · Lote com 85 unidades

Esta página é o LOTE inteiro e reúne as 85 unidades registradas nele — não uma unidade específica. As unidades têm áreas bem diferentes entre si, então os números do lote não representam uma unidade típica.

Código do lote 18-105-265

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa das transações neste lote

R$ 100.628 – R$ 128.072

Mediana da base de cálculo do ITBI das 34 transações de 2022–2026 registradas neste lote, com margem. Valor fiscal declarado à SEFIN — não é preço anunciado nem oferta. Cada transação é de UMA unidade: a faixa não é o valor do prédio inteiro nem a avaliação de uma unidade específica.

Amostra ampla

34 transações deste lote sustentam a faixa. Como o lote reúne várias unidades, a faixa descreve o conjunto, não uma unidade específica. É uma leitura de amostra, não grau de fundamentação NBR 14.653-2.

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Histórico

Histórico deste lote

Transações de ITBI registradas na SEFIN e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo. Reúne todas as unidades do lote — cada linha é uma transação, não necessariamente da mesma unidade.

Base
Lote com 85 unidades. O valor de cada transação é a base de cálculo do ITBI declarada à SEFIN — valor fiscal, não prova do preço negociado. O R$/m² usa a área EDIFICADA declarada no ITBI, não a área privativa da unidade.
Amostra e período
44 transações de ITBI no lote · entre 2022–2026 · 34 dentro da leitura de mercado.
Fonte
ITBI e cadastro IPTU da SEFIN Fortaleza (dados públicos); anúncios coletados dos portais.
Limites
42 registros sem mês publicado — aparecem como "exercício {ano}", sem data exata; o histórico soma todas as unidades do lote, que podem ter tamanhos e padrões distintos; a saída de um anúncio do portal não confirma venda.
43 valores de transação ocultos. Crie a conta para ver a base de cálculo do ITBI declarada em cada transação deste lote. Criar conta grátis →

Cadastro

Unidades no cadastro

85 unidades registradas no cadastro deste lote.

9 grupos · 85 de 85 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
539921
AVENIDA ANTONIO TOMAS
nº 2420.0
Conjunto SalasAlto nivel 353 m²
total 5.805 m²
R$ 44.183
terr. R$ 9.387 · edif. R$ 34.796
0
539909
AVENIDA ANTONIO TOMAS
nº 2420.0
Conjunto SalasAlto nivel 352 m²
total 5.805 m²
R$ 43.210
terr. R$ 9.183 · edif. R$ 34.028
0
—
AVENIDA ANTONIO TOMAS
nº 2420.0
Conjunto SalasAlto nivel 336 m²
total 5.805 m²
R$ 62.366
terr. R$ 13.252 · edif. R$ 49.114
0
—
AVENIDA ANTONIO TOMAS
nº 2420.0
Conjunto SalasAlto nivel 325 m²
total 5.805 m²
R$ 43.210
terr. R$ 9.183 · edif. R$ 34.028
0

Os valores de transação vêm da base de ITBI da SEFIN (base de cálculo declarada); cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →