RUA LINHARES 1557.0
ALDEOTA · Apartamento · Residencial · 44 unidades no lote
Código do lote 18-112-200
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 104,3 m² privativos33 unidades · 75% do cadastroBase cadastral: 189,9 m²
- 104,3 m² privativos9 unidades · 20% do cadastroBase cadastral: 189,9 m²
- 50,5 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 104,3 m²
- 104,4 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 190 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 189,9 m² · IPTU
- 6 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,629
- Alto nivel 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 2.100.000
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2023R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
44 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA LINHARES nº 1557.0 | Apartamento | Alto nivel 1 | 190 m² total 8.333 m² | R$ 150.106 terr. R$ 69.465 · edif. R$ 74.867 | 2 |
| — | RUA LINHARES nº 1557.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 104 m² total 8.333 m² | R$ 224.525 terr. R$ 69.413 · edif. R$ 144.420 | 2 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →