RUA VICENTE LEITE 1481.0

ALDEOTA · Apartamento · Residencial · 30 unidades no lote

Código do lote 18-120-200

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa estimada

R$ 486.500 – R$ 903.500

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança fraca

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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente

2 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

121,9 m² privativos16 unidades · 53% do cadastroBase cadastral: 232,9 m²
117,6 m² privativos14 unidades · 47% do cadastroBase cadastral: 226,0 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral: 232,7 m² · IPTU; 4 inscrições no ITBI
Área declarada: Sem anúncio elegível
Vagas consideradas: 3; Valor típico do IPTU
Conversão: k 0,619; Alto nivel 3

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Mercado · Anúncios

Anúncios ativos neste lote

Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.

Zap · apartamentoR$ 1.149.000
R$ 7.272/m²4 quartos3 vagas158 m² (área total)há 80 dias no ar
Ver anúncio no portal →

Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.

Histórico

Histórico deste imóvel

Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.

Novo anúncioago. de 2026R$ 1.150.000
Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.150.000
Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.150.000
Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.150.000
Novo anúnciojul. de 2026R$ 530.000
Novo anúnciojul. de 2026R$ 2.750.000
Saiu do mercadojul. de 2026
2 dias no ar
Novo anúnciojul. de 2026R$ 1.874.675
Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
Fechamentoabr. de 2023R$ ●●●
Fechamentoago. de 2022R$ ●●●
Fechamentoago. de 2022R$ ●●●

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Cadastro

Unidades no cadastro

30 unidades registradas no cadastro deste lote.

2 grupos · 30 de 30 unidades

Inscrição	Endereço	Tipologia	Padrão	Área edif.	Valor venal	Vagas

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →