RUA EDUARDO GARCIA 650.0
ALDEOTA · Apartamento · Residencial · 30 unidades no lote
Código do lote 18-122-298
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 178,2 m² privativos22 unidades · 73% do cadastroBase cadastral: 318,4 m²
- 29,4 m² cadastrais6 unidades · 20% do cadastro
- 46,0 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 76 m²
- 46,0 m² privativos1 unidade · 3% do cadastroBase cadastral: 76 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 318,4 m² · IPTU
- 3 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,605
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- ImovelWeb · lojaR$ 2.000R$ 40/m²50 m² (área total)há 35 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentofev. de 2026R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2023fora da leitura de mercado
- Fechamentonov. de 2023R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
30 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 557987 | RUA EDUARDO GARCIA nº 650.0 | Loja | Alto nivel 3 | 76 m² total 7.334 m² | R$ 87.507 terr. R$ 19.051 · edif. R$ 68.456 | 0 |
| — | RUA EDUARDO GARCIA nº 650.0 | Sala | Alto nivel 3 | 76 m² total 7.334 m² | R$ 60.951 terr. R$ 16.164 · edif. R$ 44.786 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →