RUA DIAS DA ROCHA 1300.0
ALDEOTA · Apartamento · Residencial · 27 unidades no lote
Código do lote 18-122-359
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 87,7 m² privativos25 unidades · 93% do cadastroBase cadastral: 168,0 m²
- 87,7 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 168,0 m²
- 146,2 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 264,0 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 168,0 m² · IPTU
- 3 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,609
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 850.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 840.000
- Fechamentodez. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
27 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA DIAS DA ROCHA nº 1300.0 | Apartamento | Luxo 1 | 264 m² total 4.631 m² | R$ 365.380 terr. R$ 53.714 · edif. R$ 289.366 | 2 |
| 519169 | RUA DIAS DA ROCHA nº 1300.0 | Apartamento | Luxo 1 | 168 m² total 4.631 m² | R$ 227.011 terr. R$ 34.174 · edif. R$ 184.105 | 2 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →