ImobValor

RUA EDUARDO GARCIA 920.0

ALDEOTA · Apartamento · Residencial · 44 unidades no lote

Código do lote 18-125-199

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

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Faixa estimada

R$ 1.680.000 – R$ 3.120.000

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança fraca
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
2 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 219,7 m² privativos43 unidades · 98% do cadastroBase cadastral: 360,6 m²
  • 236,6 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 387,5 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
360,6 m² · IPTU
3 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
1
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,63
Luxo 1

Alerta de preço

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

44 unidades registradas no cadastro deste lote.

3 grupos · 44 de 44 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
RUA EDUARDO GARCIA
nº 920.0
ApartamentoLuxo 1387 m²
total 15.924 m²
R$ 779.736
terr. R$ 103.811 · edif. R$ 601.832
1

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →