RUA LEITE ALBUQUERQUE 1450.0
ALDEOTA · Apartamento · Residencial · 21 unidades no lote
Código do lote 18-132-242
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Ainda não há fechamentos suficientes neste lote para uma faixa. Assim que novas vendas forem registradas em cartório, a faixa aparece aqui automaticamente.
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Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 50,9 m² privativos14 unidades · 67% do cadastroBase cadastral: 77,5 m²
- 72,9 m² privativos7 unidades · 33% do cadastroBase cadastral: 105,7 m²
Listing iptu plan conflict
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 77,5 m² · IPTU
- 2 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- 1 anúncio · 1 portal
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,778
- Alto nivel 3
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Mercado · Anúncios
Anúncios ativos neste lote
Anúncios de unidade abertos casados a esta cartografia · atualizado diariamente.
- Zap · apartamentoR$ 360.000R$ 6.000/m²3 quartos1 vaga60 m² privativoshá 82 dias no ar
Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Saiu do mercadojul. de 20266 dias no ar
- Saiu do mercadojul. de 20265 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 768.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 610.000
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 926.400
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 554.800
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 926.400
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 3.350.000
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentofev. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
21 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →