RUA LEITE ALBUQUERQUE 1490.0
ALDEOTA · Apartamento · Residencial · 13 unidades no lote
Código do lote 18-132-278
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 83,2 m² privativos9 unidades · 69% do cadastroBase cadastral: 117,0 m²
- 70,5 m² privativos2 unidades · 15% do cadastroBase cadastral: 100,9 m²
- 83,2 m² privativos1 unidade · 8% do cadastroBase cadastral: 117 m²
- 268,7 m² privativos1 unidade · 8% do cadastroBase cadastral: 351 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 117,0 m² · IPTU
- 5 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,793
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúncioago. de 2026R$ 539.040
- Novo anúncioago. de 2026R$ 539.040
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 3.200.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 3.688.300
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 3.200.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 3.875.272
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 999.900
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 589.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 950.400
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2024R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2023R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
13 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA LEITE ALBUQUERQUE nº 1490.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 2 | 351 m² total 1.755 m² | R$ 694.175 terr. R$ 173.923 · edif. R$ 500.034 | 1 |
| 1003780 | RUA LEITE ALBUQUERQUE nº 1490.0 | Apartamento | Luxo 1 | 117 m² total 1.755 m² | R$ 172.371 terr. R$ 51.817 · edif. R$ 119.697 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →