AVENIDA SANTOS DUMONT 3850.0
ALDEOTA · Apartamento · Residencial · 180 unidades no lote
Código do lote 18-134-303
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 40,0 m² privativos172 unidades · 96% do cadastroBase cadastral: 64,2 m²
- 46,9 m² privativos4 unidades · 2% do cadastroBase cadastral: 73,3 m²
- 40,0 m² privativos2 unidades · 1% do cadastroBase cadastral: 64,2 m²
- 36,4 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 59,5 m²
- 52,0 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 80 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 64,2 m² · IPTU
- 14 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,765
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 455.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 336.676
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 336.676
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 70.666
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 299.900
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 119.000
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2025R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2024R$ ●●●
- Fechamentomar. de 2024R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentonov. de 2023R$ ●●●
- Fechamentonov. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2022fora da leitura de mercado
- Fechamentofev. de 2022R$ ●●●
- Fechamentofev. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
180 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA SANTOS DUMONT nº 3850.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 80 m² total 11.599 m² | R$ 184.837 terr. R$ 134.337 · edif. R$ 52.367 | 1 |
| — | AVENIDA SANTOS DUMONT nº 3850.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 60 m² total 11.599 m² | R$ 134.171 terr. R$ 97.514 · edif. R$ 38.012 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →