RUA EDUARDO GARCIA 867.0
ALDEOTA · Apartamento · Residencial · 31 unidades no lote
Código do lote 18-136-24
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 76,6 m² privativos26 unidades · 93% do cadastroBase cadastral: 117,4 m²
- 124,2 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 190,4 m²
- 154,3 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 236,5 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 117,4 m² · IPTU
- 6 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,652
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●fora da leitura de mercado
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
- Fechamentojul. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2023R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
31 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA EDUARDO GARCIA nº 867.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 2 | 237 m² total 6.656 m² | R$ 795.135 terr. R$ 82.371 · edif. R$ 664.235 | 1 |
| — | RUA EDUARDO GARCIA nº 867.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 2 | 190 m² total 6.656 m² | R$ 681.713 terr. R$ 70.616 · edif. R$ 569.490 | 1 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →