RUA LEITE ALBUQUERQUE 1060.0
ALDEOTA · Apartamento · Residencial · 55 unidades no lote
Código do lote 18-140-200
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 147,9 m² privativos30 unidades · 55% do cadastroBase cadastral: 270,8 m²
- 176,0 m² privativos16 unidades · 29% do cadastroBase cadastral: 317,7 m²
- 60,4 m² privativos6 unidades · 11% do cadastroBase cadastral: 100,8 m²
- 60,4 m² privativos2 unidades · 4% do cadastroBase cadastral: 100,8 m²
- 176,0 m² privativos1 unidade · 2% do cadastroBase cadastral: 317,7 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 270,8 m² · IPTU
- 9 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,599
- Alto nivel 3
Alerta de preço
Me avise se o preço cair
Avisamos por e-mail assim que um anúncio deste imóvel baixar de preço.
Um clique para cancelar em qualquer e-mail. Sem spam.
Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 999.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 999.000
- Novo anúnciojul. de 2026R$ 850.000
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2025R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2023R$ ●●●
- Fechamentojun. de 2023R$ ●●●
- Fechamentodez. de 2022R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2022R$ ●●●
- Fechamentojan. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
55 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA LEITE ALBUQUERQUE nº 1060.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 318 m² total 14.330 m² | R$ 471.318 terr. R$ 157.060 · edif. R$ 311.913 | 2 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →