ImobValor

AVENIDA VIRGILIO TAVORA 1500.0

ALDEOTA · Sala · Não Residencial · Lote com 296 unidades

Esta página é o LOTE inteiro e reúne as 296 unidades registradas nele — não uma unidade específica. As unidades têm áreas bem diferentes entre si, então os números do lote não representam uma unidade típica.

Código do lote 18-141-344

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa das transações neste lote

R$ 178.913 – R$ 332.267

Mediana da base de cálculo do ITBI das 43 transações de 2022–2025 registradas neste lote, com margem. Valor fiscal declarado à SEFIN — não é preço anunciado nem oferta. Cada transação é de UMA unidade: a faixa não é o valor do prédio inteiro nem a avaliação de uma unidade específica.

Amostra estreita

Os valores registrados neste lote variam demais entre si; trate a faixa como indicativa. Como o lote reúne várias unidades, a faixa descreve o conjunto, não uma unidade específica. É uma leitura de amostra, não grau de fundamentação NBR 14.653-2.

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Histórico

Histórico deste lote

Transações de ITBI registradas na SEFIN e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo. Reúne todas as unidades do lote — cada linha é uma transação, não necessariamente da mesma unidade.

Base
Lote com 296 unidades. O valor de cada transação é a base de cálculo do ITBI declarada à SEFIN — valor fiscal, não prova do preço negociado. O R$/m² usa a área EDIFICADA declarada no ITBI, não a área privativa da unidade.
Amostra e período
56 transações de ITBI no lote · entre 2022–2025 · 43 dentro da leitura de mercado.
Fonte
ITBI e cadastro IPTU da SEFIN Fortaleza (dados públicos); anúncios coletados dos portais.
Limites
34 registros sem mês publicado — aparecem como "exercício {ano}", sem data exata; o histórico soma todas as unidades do lote, que podem ter tamanhos e padrões distintos; a saída de um anúncio do portal não confirma venda.
50 valores de transação ocultos. Crie a conta para ver a base de cálculo do ITBI declarada em cada transação deste lote. Criar conta grátis →

Cadastro

Unidades no cadastro

296 unidades registradas no cadastro deste lote.

17 grupos · 296 de 296 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
AVENIDA VIRGILIO TAVORA
nº 1500.0
LojaAlto nivel 382 m²
total 21.172 m²
R$ 171.196
terr. R$ 34.742 · edif. R$ 136.455
0
—
AVENIDA VIRGILIO TAVORA
nº 1500.0
LojaAlto nivel 376 m²
total 21.172 m²
R$ 158.007
terr. R$ 32.060 · edif. R$ 125.947
0
—
AVENIDA VIRGILIO TAVORA
nº 1500.0
LojaAlto nivel 352 m²
total 21.172 m²
R$ 108.522
terr. R$ 22.024 · edif. R$ 86.498
0
—
AVENIDA VIRGILIO TAVORA
nº 1500.0
LojaAlto nivel 340 m²
total 21.172 m²
R$ 82.112
terr. R$ 16.661 · edif. R$ 65.451
0
—
AVENIDA VIRGILIO TAVORA
nº 1500.0
SalaLuxo 118 m²
total 21.172 m²
R$ 46.525
terr. R$ 9.721 · edif. R$ 36.804
0
—
AVENIDA VIRGILIO TAVORA
nº 1500.0
SalaLuxo 115 m²
total 21.172 m²
R$ 42.806
terr. R$ 8.932 · edif. R$ 33.874
0
—
AVENIDA VIRGILIO TAVORA
nº 1500.0
SalaLuxo 111 m²
total 21.172 m²
R$ 37.961
terr. R$ 7.926 · edif. R$ 30.035
0

Os valores de transação vêm da base de ITBI da SEFIN (base de cálculo declarada); cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →