RUA EDUARDO GARCIA 505.0

ALDEOTA · Apartamento · Residencial · 13 unidades no lote

Código do lote 18-141-50

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa estimada

R$ 174.384 – R$ 323.856

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança fraca

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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente

3 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

77,1 m² privativos10 unidades · 77% do cadastroBase cadastral: 127 m²
33,8 m² privativos2 unidades · 15% do cadastroBase cadastral: 55,7 m²
81,4 m² privativos1 unidade · 8% do cadastroBase cadastral: 134,2 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral: 127 m² · IPTU; 1 inscrição no ITBI
Área declarada: Sem anúncio elegível
Vagas consideradas: 0; Valor típico do IPTU
Conversão: k 0,607; Alto nivel 3

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Mercado · Anúncios

Anúncios ativos neste lote

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Chaves na Mão · apartamentoR$ 750.000
3 quartoshá 72 dias no ar
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Anúncios de portais imobiliários casados a esta cartografia. A contagem do mapa usa o resumo diário; esta lista é consultada ao vivo, então pode divergir por até um ciclo de atualização.

Histórico

Histórico deste imóvel

Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.

Novo anúncioago. de 2026R$ 750.000
Fechamentomar. de 2024R$ ●●●
Fechamentomar. de 2024R$ ●●●
Fechamentojun. de 2023R$ ●●●

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Cadastro

Unidades no cadastro

13 unidades registradas no cadastro deste lote.

3 grupos · 13 de 13 unidades

Inscrição	Endereço	Tipologia	Padrão	Área edif.	Valor venal	Vagas


—	RUA EDUARDO GARCIA nº 505.0	Apartamento	Alto nivel 3	134 m² total 1.516 m²	R$ 182.939 terr. R$ 76.398 · edif. R$ 102.079	0

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →