AVENIDA SANTOS DUMONT 3130.0

ALDEOTA · Loja · Não Residencial · Lote com 88 unidades

Esta página é o LOTE inteiro e reúne as 88 unidades registradas nele — não uma unidade específica. As unidades têm áreas bem diferentes entre si, então os números do lote não representam uma unidade típica.

Código do lote 18-147-299

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa das transações neste lote

R$ 241.164 – R$ 447.876

Mediana da base de cálculo do ITBI das 22 transações de 2022–2025 registradas neste lote, com margem. Valor fiscal declarado à SEFIN — não é preço anunciado nem oferta. Cada transação é de UMA unidade: a faixa não é o valor do prédio inteiro nem a avaliação de uma unidade específica.

Amostra estreita

Os valores registrados neste lote variam demais entre si; trate a faixa como indicativa. Como o lote reúne várias unidades, a faixa descreve o conjunto, não uma unidade específica. É uma leitura de amostra, não grau de fundamentação NBR 14.653-2.

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Histórico

Histórico deste lote

Transações de ITBI registradas na SEFIN e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo. Reúne todas as unidades do lote — cada linha é uma transação, não necessariamente da mesma unidade.

Base: Lote com 88 unidades. O valor de cada transação é a base de cálculo do ITBI declarada à SEFIN — valor fiscal, não prova do preço negociado. O R$/m² usa a área EDIFICADA declarada no ITBI, não a área privativa da unidade.
Amostra e período: 36 transações de ITBI no lote · entre 2022–2025 · 22 dentro da leitura de mercado.
Fonte: ITBI e cadastro IPTU da SEFIN Fortaleza (dados públicos); anúncios coletados dos portais.
Limites: 35 registros sem mês publicado — aparecem como "exercício {ano}", sem data exata; o histórico soma todas as unidades do lote, que podem ter tamanhos e padrões distintos; a saída de um anúncio do portal não confirma venda.

Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025
fora da leitura de mercado · a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
fora da leitura de mercado · a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
fora da leitura de mercado · a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
fora da leitura de mercado · a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
fora da leitura de mercado · a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
fora da leitura de mercado · a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
fora da leitura de mercado · a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
fora da leitura de mercado · a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
fora da leitura de mercado · a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
fora da leitura de mercado · a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
fora da leitura de mercado · a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
fora da leitura de mercado · a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
fora da leitura de mercado · a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
fora da leitura de mercado · a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2025R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2024R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBImai. de 2023R$ ●●●base de cálculo do ITBI
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada
Registro ITBIexercício 2022R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício
Registro ITBIexercício 2022R$ ●●●base de cálculo do ITBI
a fonte não publicou o mês
ITBI/SEFIN — base de cálculo declarada, datada só por exercício

35 valores de transação ocultos. Crie a conta para ver a base de cálculo do ITBI declarada em cada transação deste lote. Criar conta grátis →

Cadastro

Unidades no cadastro

88 unidades registradas no cadastro deste lote.

34 grupos · 88 de 88 unidades

Inscrição	Endereço	Tipologia	Padrão	Área edif.	Valor venal	Vagas











55039	AVENIDA SANTOS DUMONT nº 3130.0	Loja	Alto nivel 3	6.098 m² total 14.844 m²	R$ 19.666.812 terr. R$ 14.860.883 · edif. R$ 4.805.929	1
—	AVENIDA SANTOS DUMONT nº 3130.0	Conjunto Salas	Luxo 1	1.163 m² total 14.844 m²	R$ 3.717.869 terr. R$ 2.834.342 · edif. R$ 883.526	0
518856	AVENIDA SANTOS DUMONT nº 3130.0	Loja	Alto nivel 1	999 m² total 14.844 m²	R$ 3.086.874 terr. R$ 2.434.488 · edif. R$ 652.386	0
—	AVENIDA SANTOS DUMONT nº 3130.0	Loja	Alto nivel 2	785 m² total 14.844 m²	R$ 2.408.743 terr. R$ 1.913.105 · edif. R$ 495.638	0
55037	AVENIDA SANTOS DUMONT nº 3130.0	Loja	Alto nivel 1	325 m² total 14.844 m²	R$ 957.122 terr. R$ 792.036 · edif. R$ 165.085	0
518849	AVENIDA SANTOS DUMONT nº 3130.0	Loja	Alto nivel 1	308 m² total 14.844 m²	R$ 917.409 terr. R$ 749.936 · edif. R$ 167.473	0
—	AVENIDA SANTOS DUMONT nº 3130.0	Loja	Alto nivel 2	289 m² total 14.844 m²	R$ 886.761 terr. R$ 704.290 · edif. R$ 182.471	0
—	AVENIDA SANTOS DUMONT nº 3130.0	Loja	Alto nivel 2	179 m² total 14.844 m²	R$ 549.234 terr. R$ 436.216 · edif. R$ 113.018	0
679334	RUA LEITE ALBUQUERQUE nº 831.0	Loja	Alto nivel 2	151 m² total 14.844 m²	R$ 487.443 terr. R$ 371.643 · edif. R$ 115.800	0
304846	AVENIDA SANTOS DUMONT nº 3130.0	Loja	Alto nivel 2	146 m² total 14.844 m²	R$ 447.970 terr. R$ 355.788 · edif. R$ 92.182	0
55040	AVENIDA SANTOS DUMONT nº 3130.0	Loja	Alto nivel 3	146 m² total 14.844 m²	R$ 446.199 terr. R$ 355.788 · edif. R$ 90.411	0
686455	AVENIDA SANTOS DUMONT nº 3130.0	Loja	Alto nivel 2	133 m² total 14.844 m²	R$ 425.177 terr. R$ 323.423 · edif. R$ 101.754	0
—	AVENIDA SANTOS DUMONT nº 3130.0	Loja	Alto nivel 2	125 m² total 14.844 m²	R$ 383.553 terr. R$ 304.629 · edif. R$ 78.923	0
—	AVENIDA SANTOS DUMONT nº 3130.0	Loja	Alto nivel 3	121 m² total 14.844 m²	R$ 390.227 terr. R$ 294.862 · edif. R$ 95.365	0
—	AVENIDA SANTOS DUMONT nº 3130.0	Loja	Alto nivel 3	87 m² total 14.844 m²	R$ 279.775 terr. R$ 211.403 · edif. R$ 68.371	0
518855	AVENIDA SANTOS DUMONT nº 3130.0	Loja	Alto nivel 2	72 m² total 14.844 m²	R$ 223.060 terr. R$ 174.590 · edif. R$ 48.470	0
—	AVENIDA SANTOS DUMONT nº 3130.0	Loja	Alto nivel 3	68 m² total 14.844 m²	R$ 219.286 terr. R$ 165.693 · edif. R$ 53.594	0
—	AVENIDA SANTOS DUMONT nº 3130.0	Conjunto Salas	Alto nivel 2	64 m² total 14.844 m²	R$ 187.253 terr. R$ 155.957 · edif. R$ 31.295	0
55062	AVENIDA SANTOS DUMONT nº 3130.0	Loja	Alto nivel 3	51 m² total 14.844 m²	R$ 164.465 terr. R$ 124.269 · edif. R$ 40.195	0
—	AVENIDA SANTOS DUMONT nº 3130.0	Loja	Alto nivel 3	44 m² total 14.844 m²	R$ 151.803 terr. R$ 107.217 · edif. R$ 44.586	1
518850	AVENIDA SANTOS DUMONT nº 3130.0	Loja	Alto nivel 3	40 m² total 14.844 m²	R$ 129.612 terr. R$ 96.256 · edif. R$ 33.355	0
518854	AVENIDA SANTOS DUMONT nº 3130.0	Loja	Alto nivel 3	37 m² total 14.844 m²	R$ 120.283 terr. R$ 89.326 · edif. R$ 30.957	0
518851	AVENIDA SANTOS DUMONT nº 3130.0	Loja	Alto nivel 2	33 m² total 14.844 m²	R$ 101.854 terr. R$ 79.719 · edif. R$ 22.135	0

Os valores de transação vêm da base de ITBI da SEFIN (base de cálculo declarada); cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →