ImobValor

RUA JUCA 1612.0

ALDEOTA · Apartamento · Residencial · 72 unidades no lote

Código do lote 18-61-388

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

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Faixa estimada

R$ 390.012 – R$ 724.308

Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.

Confiança fraca
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Base da unidade

Plantas e áreas privativas

Evidência insuficiente
2 plantas identificadas

Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.

Plantas identificadas

  • 114,8 m² privativos71 unidades · 99% do cadastroBase cadastral: 196,7 m²
  • 58,2 m² privativos1 unidade · 1% do cadastroBase cadastral: 111,5 m²

O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.

Trilha de evidência

Área cadastral
196,7 m² · IPTU
6 inscrições no ITBI
Área declarada
Sem anúncio elegível
Vagas consideradas
2
Valor típico do IPTU
Conversão
k 0,665
Alto nivel 3

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Histórico

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Cadastro

Unidades no cadastro

72 unidades registradas no cadastro deste lote.

2 grupos · 72 de 72 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
RUA JUCA
nº 1612.0
ApartamentoAlto nivel 3112 m²
total 14.165 m²
R$ 260.543
terr. R$ 44.480 · edif. R$ 206.042
2

Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →