RUA BENI CARVALHO 225.0
ALDEOTA · Apartamento · Residencial · 16 unidades no lote
Código do lote 18-69-71
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 108,9 m² privativos14 unidades · 88% do cadastroBase cadastral: 217,9 m²
- 60,1 m² privativos1 unidade · 6% do cadastroBase cadastral: 131 m²
- 288,6 m² privativos1 unidade · 6% do cadastroBase cadastral: 537,8 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 217,9 m² · IPTU
- 1 inscrição no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,562
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Reanunciadojul. de 2026após 32 dias fora
- Saiu do mercadojun. de 20260 dias no ar
- Novo anúnciojun. de 2026R$ 950.000
- Fechamentoago. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoset. de 2022R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
16 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA BENI CARVALHO nº 225.0 | Apartamento | Luxo 1 | 538 m² total 3.806 m² | R$ 738.383 terr. R$ 141.934 · edif. R$ 571.480 | 2 |
| — | RUA BENI CARVALHO nº 225.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 131 m² total 3.806 m² | R$ 222.586 terr. R$ 51.406 · edif. R$ 165.751 | 2 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →