AVENIDA MOREIRA 2033.0
ALDEOTA · Apartamento · Residencial · 23 unidades no lote
Código do lote 18-72-207
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 84,4 m² privativos12 unidades · 52% do cadastroBase cadastral: 166,0 m²
- 56,7 m² privativos3 unidades · 13% do cadastroBase cadastral: 115,4 m²
- 30 m² cadastrais1 unidade · 4% do cadastro
- 35,7 m² cadastrais1 unidade · 4% do cadastro
- 25,2 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 46 m²
- 37,5 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 68,4 m²
- 34,6 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 75,2 m²
- 72,3 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 144 m²
- 103,0 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 200 m²
- 175,3 m² privativos1 unidade · 4% do cadastroBase cadastral: 332,0 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 166,0 m² · IPTU
- 3 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 1
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,548
- Alto nivel 3
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentojan. de 2026R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2025R$ ●●●
- Fechamentoabr. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
23 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | AVENIDA MOREIRA nº 2033.0 | Apartamento Cobertura | Luxo 1 | 332 m² total 3.427 m² | R$ 573.879 terr. R$ 236.925 · edif. R$ 325.702 | 1 |
| — | AVENIDA MOREIRA nº 2033.0 | Apartamento | Luxo 1 | 200 m² total 3.427 m² | R$ 309.005 terr. R$ 127.566 · edif. R$ 175.380 | 1 |
| — | AVENIDA MOREIRA nº 2033.0 | Apartamento | Alto nivel 3 | 144 m² total 3.427 m² | R$ 195.851 terr. R$ 91.841 · edif. R$ 101.116 | 1 |
| — | AVENIDA MOREIRA nº 2033.0 | Loja | Alto nivel 3 | 75 m² total 3.427 m² | R$ 117.202 terr. R$ 53.675 · edif. R$ 63.527 | 1 |
| — | AVENIDA MOREIRA nº 2033.0 | Loja | Alto nivel 2 | 68 m² total 3.427 m² | R$ 85.802 terr. R$ 48.795 · edif. R$ 37.006 | 0 |
| — | AVENIDA MOREIRA nº 2033.0 | Loja | Alto nivel 2 | 46 m² total 3.427 m² | R$ 57.709 terr. R$ 32.815 · edif. R$ 24.895 | 0 |
| — | AVENIDA MOREIRA nº 2033.0 | Loja | Alto nivel 2 | 36 m² total 3.427 m² | R$ 44.791 terr. R$ 25.471 · edif. R$ 19.320 | 0 |
| — | AVENIDA MOREIRA nº 2033.0 | Loja | Alto nivel 2 | 30 m² total 3.427 m² | R$ 37.632 terr. R$ 21.397 · edif. R$ 16.236 | 0 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →