ImobValor

RUA VICENTE LINHARES 500.0

ALDEOTA · Sala · Não Residencial · Lote com 224 unidades

Esta página é o LOTE inteiro e reúne as 224 unidades registradas nele — não uma unidade específica. As unidades têm áreas bem diferentes entre si, então os números do lote não representam uma unidade típica.

Código do lote 18-73-254

Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia

Leitura ImobValor

Faixa das transações neste lote

R$ 201.458 – R$ 256.402

Mediana da base de cálculo do ITBI das 23 transações de 2022–2025 registradas neste lote, com margem. Valor fiscal declarado à SEFIN — não é preço anunciado nem oferta. Cada transação é de UMA unidade: a faixa não é o valor do prédio inteiro nem a avaliação de uma unidade específica.

Amostra ampla

23 transações deste lote sustentam a faixa. Como o lote reúne várias unidades, a faixa descreve o conjunto, não uma unidade específica. É uma leitura de amostra, não grau de fundamentação NBR 14.653-2.

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Histórico

Histórico deste lote

Transações de ITBI registradas na SEFIN e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo. Reúne todas as unidades do lote — cada linha é uma transação, não necessariamente da mesma unidade.

Base
Lote com 224 unidades. O valor de cada transação é a base de cálculo do ITBI declarada à SEFIN — valor fiscal, não prova do preço negociado. O R$/m² usa a área EDIFICADA declarada no ITBI, não a área privativa da unidade.
Amostra e período
27 transações de ITBI no lote · entre 2022–2025 · 23 dentro da leitura de mercado.
Fonte
ITBI e cadastro IPTU da SEFIN Fortaleza (dados públicos); anúncios coletados dos portais.
Limites
27 registros sem mês publicado — aparecem como "exercício {ano}", sem data exata; o histórico soma todas as unidades do lote, que podem ter tamanhos e padrões distintos; a saída de um anúncio do portal não confirma venda.
25 valores de transação ocultos. Crie a conta para ver a base de cálculo do ITBI declarada em cada transação deste lote. Criar conta grátis →

Cadastro

Unidades no cadastro

224 unidades registradas no cadastro deste lote.

5 grupos · 224 de 224 unidades
InscriçãoEndereçoTipologiaPadrãoÁrea edif.Valor venalVagas
—
RUA VICENTE LINHARES
nº 500.0
LojaLuxo 1594 m²
total 17.507 m²
R$ 2.428.566
terr. R$ 548.633 · edif. R$ 1.879.933
0
—
RUA VICENTE LINHARES
nº 500.0
LojaLuxo 1408 m²
total 17.507 m²
R$ 1.666.726
terr. R$ 376.526 · edif. R$ 1.290.200
0
—
RUA VICENTE LINHARES
nº 500.0
SalaLuxo 1105 m²
total 17.507 m²
R$ 352.514
terr. R$ 96.957 · edif. R$ 255.557
0
—
RUA VICENTE LINHARES
nº 500.0
SalaLuxo 133 m²
total 17.507 m²
R$ 44.535
terr. R$ 12.243 · edif. R$ 32.291
0

Os valores de transação vêm da base de ITBI da SEFIN (base de cálculo declarada); cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →