RUA VICENTE LINHARES 770.0
ALDEOTA · Apartamento · Residencial · 15 unidades no lote
Código do lote 18-75-302
Fechamentos confirmados até jan/2026 · anúncios atualizados diariamente · metodologia
Leitura ImobValor
Faixa estimada
Intervalo provável do preço, a partir dos fechamentos registrados neste lote. Não é oferta nem avaliação formal.
Base da unidade
Plantas e áreas privativas
Estimativa sobre o IPTU. Conversão da área cadastral do IPTU, descontando vagas quando conhecidas.
Plantas identificadas
- 129,5 m² privativos13 unidades · 87% do cadastroBase cadastral: 264,8 m²
- 129,7 m² privativos1 unidade · 7% do cadastroBase cadastral: 265,1 m²
- 137,8 m² privativos1 unidade · 7% do cadastroBase cadastral: 280,4 m²
O IPTU contém grupos relevantes de unidades com áreas diferentes; uma área única seria enganosa.
Trilha de evidência
- Área cadastral
- 264,8 m² · IPTU
- 4 inscrições no ITBI
- Área declarada
- Sem anúncio elegível
- Vagas consideradas
- 2
- Valor típico do IPTU
- Conversão
- k 0,538
- Luxo 2
Alerta de preço
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Histórico
Histórico deste imóvel
Fechamentos registrados em cartório e movimentos dos anúncios, do mais recente ao mais antigo.
- Fechamentomar. de 2024fora da leitura de mercado
- Fechamentomar. de 2024R$ ●●●
- Fechamentoout. de 2023R$ ●●●
- Fechamentomai. de 2023R$ ●●●
- Fechamentoago. de 2022R$ ●●●
Cadastro
Unidades no cadastro
15 unidades registradas no cadastro deste lote.
| Inscrição | Endereço | Tipologia | Padrão | Área edif. | Valor venal | Vagas |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | RUA VICENTE LINHARES nº 770.0 | Apartamento | Luxo 1 | 280 m² total 3.989 m² | R$ 407.253 terr. R$ 56.416 · edif. R$ 327.785 | 2 |
| — | RUA VICENTE LINHARES nº 770.0 | Apartamento | Luxo 1 | 265 m² total 3.989 m² | R$ 388.800 terr. R$ 53.363 · edif. R$ 310.002 | 2 |
Fechamentos vêm de vendas registradas em cartório; cadastro e limites do lote são dados públicos oficiais; anúncios são coletados dos portais. Como calculamos →